Mer fleksibilitet

Av: Dag-Jørgen Saltnes

Nyhet

Mer fleksibilitet

Mens pandemien pågår og folk fortsatt sitter på hjemmekontor, er det uklart hvordan kontormarkedet blir påvirket av den utstrakte bruken av hjemmekontor.

→
Nyhet

Stor usikkerhet for leietakerne

– For leietakerne er det gode grunner til å være litt avventende med hensyn på planlegging av nye lokaler.

Covid-19-viruset har slått ned som en bombe i norsk økonomi. DNB Markets spår en BNP-vekst i 2020 på minus 5,5 prosent i år, og arbeidsledigheten har skutt til værs. Norges Banks visesentralbanksjef Ida Wolden Bache uttalte nylig at den verste nedturen i norsk økonomi er bak oss, men at det likevel vil ta tid før… Les hele artikkelen

Nyhet

Press på sentrum

Stadig flere leietakere vil leie lokaler i Oslo sentrum. Det viser næringsmeglernes oversikter over søkene til leietakerne.

Flesteparten av tomtene i sentrum er allerede brukt, så det er ikke veldig mye tilgjengelig areal for å bygge nye lokaler. Kontorledigheten i Oslo sentrum er dermed lavest i Oslo-området, og det kan være krevende for større leietakere å finne gode lokaler. Når etterspørselen stiger og tilbudet ikke klarer å henge med (det kommer nye… Les hele artikkelen

Nyhet

Slå til før leieprisene stiger

Et tøft marked etter oljesmellen har bidratt til at leietakerne i Stavanger-området har kunnet velge og vrake mellom lokaler til lave priser. Men nå er det tegn til at leiemarkedet er på vei opp igjen i enkelte kontorområder.

DNB Næringsmegling mener at leiebunnen er satt i både Stavanger sentrum og på Hinna Park, og at det ligger an til økte leiepriser igjen. Mange bedrifter vil være i sentrum, og det er ikke så mye tilgjengelig areal som passer størrelsen til en del av de som er på jakt etter lokaler. Det gjør at… Les hele artikkelen

Nyhet

Trekkspilleffekten

Med norsk økonomi i bedring og en optimisme som gir flere ansettelser, strammer kontorleiemarkedene seg kraftig til.

I Oslo har leieprisene i sentrum allerede satt fart oppover, og i Stavanger meldes det om et stadig bedre leiemarked i sentrum (dog uten det store løftet i leieprisene). Leietakeren kan dermed forvente at det vil bli dyrere å leie kontorlokaler i de mest sentrale områdene i tiden fremover. Når leieprisene i sentrum stiger, vil… Les hele artikkelen

Nyhet

Nå kommer nybyggene

Nå skjer det som alltid skjer når etterspørselen er god og tilbudsveksten har vært beskjeden: Det bygges nytt.

Det seneste året har kontormarkedet i store deler av Oslo-området strammet seg kraftig til. Bedriftene skal leie mer kontorareal, samtidig som tilveksten av nye kontorlokaler har vært lav. I tillegg har rundt 100 000 kvadratmeter med eldre kontorareal årlig blitt tatt ut av markedet for å bygge om til boliger. Men så skjer det som… Les hele artikkelen

Nyhet

Neste sentrumsløft

Etter at Bjørvika er blitt det nye sentrale businessdistriktet (CBD) i Oslo, og Schweigaards gate på andre siden av jernbanelinjen har fått inn attraktive leietakere, har eiendomsaktørene på Grønland/Vaterland sett store muligheter i området.

Grønland og Vaterland har lenge blitt sett på som grått, slitent og utrivelig, men Entra og Skanskas utvikling av Sundtkvartalet har vært med på å løfte interessen for området. Og da IBM flyttet fra Rosenholm til Sundtkvartalet, kom på mange måter gjennombruddet, selv om virksomheter som NHST, Tine og Securitas har vært der i flere… Les hele artikkelen

Nyhet

Hvor mange meter kan du gå?

I alle år har det vært en kjent sak at de tre viktigste tingene i eiendomsmarkedet er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet. Og i løpet av den seneste tiden er mikrobeliggenheten blitt enda viktigere, noe som gir seg utslag i store lokale forskjeller i leiepri

Bare noen hundre meter «i feil retning» eller på «feil side av en vei» kan gi leieprisforskjeller på flere hundre kroner per kvadratmeter. For leietakere betyr det at et valg om den mest sentrale beliggenheten sammenlignet med noen hundre meters gangavstand kan få store økonomiske konsekvenser. En bedrift som skal leie 1000 kvadratmeter må ut… Les hele artikkelen

Blogg

New Urbanism

Er kjøpesentrene på vei ut, til fordel for urban handel?

Norge ligger i verdenstoppen i antall kvadratmeter kjøpesenter pr. innbygger, og investorene melder om planer for både etablering av nye sentre og utvidelse av de gamle. Samtidig kommer det meldinger fra landet der kjøpesentrene oppsto, USA, om at de kan ha nådd toppen av sin popularitet. Det bygges omtrent ikke nye kjøpesentre i USA. Mange… Les hele artikkelen

Meld deg på vårt nyhetsbrev