Det skriver Dagens Næringsliv (DN). Ringnes har sikret seg den svenske ungdomskjeden Mq og motemerkene Acne og Filippa K, mens Søylen gjennom shoppingsenteret Eger har fått luksusmerkene Marc Jacobs og Jimmy Choo.
De to eiendomsutviklerne kniver dermed om lukrative leiekontrakter med kjente merkenavn. DN skriver at Ringnes eier 21 bygårder i Oslo, mange med attraktiv beliggenhet. Samlet verdi av denne porteføljen er anslått til 5,7 milliarder kroner.
I et intervju med Aftenposten i april anslo Ringnes den totale verdien av sine Oslo-eiendommer til rundt 8 milliarder kroner. Denne porteføljen omfatter rundt 100 bygårder, hoteller og andre eiendommer i hovedstaden,
DN skriver at etter syv år med sentrumsnære bygårder, verdsetter Søylen-investorene deres eiendomsportefølje til nærmere 4,8 milliarder kroner.
Gamlekongen Olav Thon er imidlertid fortsatt klart størst. Porteføljen inneholder mer enn 300 eiendommer i Oslo sentrum, mange av dem med butikker på gateplan. Totalt eier Thon tolv butikker langs Karl Johans gate.
I oktober utvider Carl Erik Krefting og Søylen Eiendom med 750 kvadratmeter på Eger. Søylen Eiendom kjøpte ifølge DN rett før jul en bygård i Grensen i Oslo til 146 millioner kroner for å tiltrekke seg nye kjedekonsepter, og for noen uker siden ble en gård i Prinsens gate kjøpt for 35 millioner.
Søylen konsern hadde for øvrig ikke noe godt 2009, mye takket være forsinkelser og ekstra utgifter i forbindelse med oppstart av Eger. Driftsinntektene utgjorde 169,5 millioner kroner, opp fra 128,7 millioner i 2008. Driftsresultatet økte riktig nok fra 15 millioner kroner til 47,9 millioner, men underskuddet før skatt ble 66 millioner, identisk med tallet for 2008.
- Det har vært slitsomt. Hele 2009 gikk med til å ferdigstille Eger. Nå går det bedre. Ukeomsetningen er doblet sammenliknet med samme periode i fjor. Vi har nå 45 000 besøkende i uken, sier Carl Erik Krefting til DN.
Krefting sa til NEnyheter for en drøy måned siden at de styrer mot en årsomsetning på Eger i 2010 på 450 millioner kroner. Varemagasinet er i dag på ca 7500 kvadratmeter med butikkarealer, samt om lag 1500 kvadratmeter med lager og administrative rom. 450 millioner kroner i omsetning på 7500 kvadratmeter med butikkarealer tilsvarer 60 000 kroner per kvadratmeter salgsflate.
Interessert i nyheter om næringseiendom? Meld deg på neNyheters ukentlige nyhetsbrev her.
