Tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) offentliggjort torsdag, viser at utlån til omsetning og drift av fast eiendom økte med rundt 1 milliard kroner fra april til mai. Denne økningen kommer etter en nedgang på over 3 milliarder kroner fra mars til april i år.
Det seneste året sett under ett har utlån til omsetning og drift av fast eiendom økt med 10,5 milliarder kroner, eller 2,6 prosent. Ifølge SSB utgjør utlån til omsetning og drift av fast eiendom hele 40,5 prosent av de totale næringsutlånene. Dette utlånssegmentet er med andre ord den klart største næringen innenfor bedriftsmarkedet.
Ved utgangen av mai hadde bankene lånt ut 407 milliarder kroner til det vi kan betegne som næringseiendom, mot nesten 410 milliarder i mars. Eiendomsutlånene viste en markant økning gjennom høsten 2009, da de samlede utlånene steg fra 398 milliarder kroner i september til 408 milliarder i november.
De seneste seks månedene (november-mai) har det i realiteten vært en flat utlånsvekst. Det er litt ulike signaler og indikasjoner på bankenes låneevne og lånevilje til eiendom, selv om utlån til eiendom også finansieres via kapitalmarkedene utenfor bankenes balanser.
I Storbritannia er det uttalelser som tyder på at bare de mest solide eiendomsselskapene vil få finansiering fremover. Det går mot dyrere og mer selektiv kreditt.
Banksjef Olav T. Løvstad i DnB NOR uttalte til NEnyheter for to uker siden at banken er i posisjon til å finansiere solide låntakere med gode objekter og prosjekter, uavhengig av om det er nye eller eksisterende kunder.
- Vår kredittpolicy ligger fast og ble heller ikke endret gjennom finanskrisen. Kredittpolicyen skal være forutsigbar, og våre kunder skal oppleve at kjennetegnene ved gode prosjekter er tidløse, sa Løvstad, som er ansvarlig for eiendoms- og entreprenørsegmentet i DnB NOR.
Men Norwegian Propertys bebudede salg av Aker Hus måtte skrinlegges, blant annet på grunn av manglende tilgang til kapital i fremmedkapitalmarkedet.
- Det er ingen tvil om at de som var avhengig av fremmedkapital, har fått det tøffere de seneste månedene, med uroen i finansmarkedene, sa blant annet Norwegian Property-sjef Olav Line for tre uker siden.
Norske bankers totale utlån til norske næringer var for øvrig 1006 milliarder kroner ved utgangen av mai 2010. SSB opplyser at dette er en økning på 11 milliarder kroner fra april og den høyeste månedsveksten som er registrert siden november 2008. Fra mai 2000 til mai 2010 har næringsutlånene økt med nær 159 prosent.
Interessert i nyheter om næringseiendom? Meld deg på neNyheters ukentlige nyhetsbrev her.
