Det skriver advokat og partner Stig Bech i BA-HR i en artikkel i den siste utgaven av Kapital. Bech viser til statsbudsjettet for 2010, hvor regjeringen legger opp til å utvide avgiftsområdet fra og med juli i år ved å innføre avgiftsplikt med lav sats (8 prosent) på inngangspenger for utstillinger i museer, gallerier, fornøyelsesparker, opplevelsessentre og en del større idrettsarrangementer.
”Forslaget vil kunne gi utleiere/eiendomsutviklere, som fører opp bygg eller driver utleie til aktører innen disse sektorene, reduserte kostnader”, skriver Bech i Kapital-artikkelen. Han viser til dagens regler som sier at en utleier som leier ut lokaler til aktører innen kultur- og idrettssektorene i utgangspunktet ikke kan medta leieforholdet i en frivillig merverdiavgiftsregistrering for utleie av bygg. Dette fordi leietaker driver virksomhet utenfor avgiftsområdet. Det betyr at moms på anskaffelser tilknyttet leieforholdet ikke er en fradragsberettiget kostnad for utleier.
Men forslaget om å innføre moms for kultur- og idrettssektoren vil kunne gi utleier momsfradrag på slike anskaffelser.
”Det er svært viktig å merke seg at fradragsretten først vil inntreffe for anskaffelser som blir levert etter første juli 2010”, skriver BA-HR-advokaten i artikkelen. Han råder derfor byggherrer som skal oppføre eller rehabilitere bygg for utleie til aktører innen kultur- og idrettssektoren til å vente med arbeidet inntil de nye reglene er trådt i kraft.
Foto: CF Wesenberg/Kolonihaven
Interessert i nyheter om næringseiendom? Meld deg på neNyheters ukentlige nyhetsbrev her.
