Boligprisene opp 13 prosent
Siste nytt:
Statistikken som er utarbeidet av a Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF), viser en oppgang i januar alene på hele 3,4 prosent. Tallene baserer seg på omsetning hos Finn.no.
Januar er tradisjonelt en sterk måned i boligmarkedet, og korrigert for sesongvariasjoner, var prisene 0,2 prosent høyere enn i desember. Den underliggende prisutviklingen er dermed svakt positiv.
- Januartallene er slik vi ser det et signal om at oppturen i boligmarkedet vil fortsette et stykke også inn i 2010. Verken utviklingen i arbeidsledighet eller rentenivå kan bidra til å bremse utviklingen i det korte bildet, og vi tror derfor vi kan få nye toppmåneder til våren før markedet flater ut igjen til sommeren, sier nestleder Torbjørn Eek i EFF til dn.no.
Nominelt er nå boligprisene 2,0 prosent høyere enn i august 2007, som hittil har vært måneden med de høyeste boligprisene. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ved utgangen av januar i år er 25 200 kroner.
Det er særlig eneboliger som steg mye i pris i januar, oppgangen var på hele 5,5 prosent. Det seneste året har denne boligtypen imidlertid hatt den svakeste oppgangen, selv om prisøkningen er 10,1 prosent.
Delte boliger økte med 4,7 prosent i verdi fra desember til januar, mens årsoppgangen er 13,8 prosent. Leiligheter hadde den svakeste utviklingen på månedsbasis med 2,6 prosent, men sterkest økning på årsbasis av de tre boligtypene med 13,9 prosent.
Trykket i boligmarkedet gjenspeiler seg også i at omsetningen har økt fra 2907 solgte boliger i desember til 3863 i januar. Gjennomsnittlig formidlingstid har derimot økt fra 43 dager til 46 dager i perioden, men omsetningstiden har gått ned med 15 dager i forhold til januar 2009.
Ved utgangen av januar finnes det 12 870 boliger i databasen til Finn.no. Det er en oppgang fra 11 191 i desember, men et markant fall fra 21 871 boliger i januar 2009.
Tall fra OBOS offentliggjort mandag, viser at prisene på omsatte OBOS-leiligheter steg med 3,8 prosent fra desember til januar. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå oppe i 31 915 kroner, og kvadratmeterprisen var hele 18 prosent høyere enn i januar 2009.
- Prisoppgangen viser at optimismen er tilbake i boligmarkedet. Boligkjøperne forventer fortsatt en lav rente, arbeidsmarkedet i Oslo-området er stabilt, og boligtilbudet er noe lavere enn etterspørselen, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS i en kommentar.
Interessert i nyheter om næringseiendom? Meld deg på neNyheters ukentlige nyhetsbrev her.