Ingen nedskrivninger i Storebrand
Siste nytt:
Det siste årets elendige marked for næringseiendom har bidratt til at de store eiendomsselskapene har skrevet ned store verdier i regnskapene. Eiendomsverdiene har falt med rundt 20 prosent og i dag ble det kjent at børsnoterte Norwegian Properties bokfører tap på over 557 millioner kroner på eiendomsporteføljen i andre kvartal. Men i Storebrand er ikke de direkteeide eiendommene skrevet ned med en krone det siste halvannet året. Det skrives Dagens Næringsliv.
Ifølge avisen er selskapet avhengig av å foreta en emisjon dersom det skulle komme en større nedskrivning på eiendommene. Livselskapet plikter å gi en årlig rentegaranti på 3,5 prosent på de forvaltede midlene. Dette tilsvarer 5,4 milliarder kroner. Dersom selskapet skulle skrevet ned eiendomsverdiene må Storebrand inn med ny egenkapital for å dekke kundenes garanterte avkastning.
- At de andre skriver ned sine eiendomsverdier er en indikasjon på hvordan markedet utvikler seg. Dette, sett i sammenheng med den tynne bufferkapitalen, gjør det påtrengende for investorene å få mer informasjon om Storebrands eiendomsportefølje, sier Pareto Securities-analytiker Haakon Bønes til Dagens Næringsliv.
Storebrand forsvarer imidlertid verdsettelsene av eiendommene.
- Sammenlignet med andre eiendomsaktører foretok vi svært konservative oppskrivninger av verdiene da markedene steg i 2006 og 2007, sier finansdirektør Odd Arild Grefstad i Storebrand til avisen.
Han forteller at selskapet går gjennom verdivurderingen hvert kvartal og tester den mot eksterne takster.
Interessert i nyheter om næringseiendom? Meld deg på neNyheters ukentlige nyhetsbrev her.